房地产公司项目的成功，源自获取一块具有优越价值的土地。投资开发部门在房地产公司获取开发土地阶段负责整理各部门提交的投标文件资料从而编制投标书，房地产公司起草土地出让合同并协助签订土地出让合同，在获取开发土地后办理《建设用地规划许可证》和《国有土地使用权证》等相关证件。房地产公司将从获取开发土地的途径和以招拍挂方式取得开发土地的业务工作两方面入手，让读者进一步了解投资开发部门在获取开发土地阶段的工作。

房地产公司获得开发土地的途径有多种，有通过政府出让而获得土地的，有通过其他房地产开发企业转让而获得土地的，也有通过与有土地的房地产开发企业合作而获得土地开发的。房地产公司无论通过哪种途径获得土地，投资开发部门在其中均发挥至关重要的作用。但由于获取土地的方式不同，投资开发部门在其中的工作内容也会略有差异。