投资报告在项目投资决策中的作用主要体现在以下几方面。①投资报告所做的可行性研究是投资决策的重要依据。投资报告投资决策应建立在根据详细可靠的市场预测、投资报告投入-产出分析、进度计划控制所进行的对项目的评价和分析基础上。

②投资报告所做的可行性研究是项目资金筹措的依据。可行性研究的重要目的是对项目的经济、财务指标进行分析，从中投资报告可以了解项目的资金需求进度、筹资还本能力和经营效益获取能力。科学、规范的可行性研究报告将给机构投资者留下良好的第一印象，同时也投资报告便于机构投资者了解项目获利信息。

③投资报告是编制《项目开发方案报告》的依据。投资报告对项目的开发规模、开发进度、开发内容、资金计划及开发标准都做了初步的安排，这些正是《项目开发方案报告》进行深化研究的基础依据。

④投资报告所做的可行性研究是确定招拍挂方案或签订土地合同的依据。