在意大利，租赁资产证券化发展十分迅速，可用于租赁的资产有三类：设备、交通工具、房产。三类资产的特点各不相同，如在租赁资产证券化期限、债务拖欠记录等方面均有明显差异。其中，设备租赁（包括计算机租赁、办公设备租赁、汽车租赁、飞机租赁、小型商业设备租赁等）应收账款等债权已被证券化，航空组合证券化租赁资产证券化、飞机租赁证券化等不一而足，被证券化的租赁债权覆盖的范围也越来越广，“只要它能产生现金流，就将它证券化”，以至于有人提出“租赁债权证券化的范围仅受想象力的限制”。租赁资产证券化对我国租赁债权证券化的实践来说，现在还不具备大范围实施的条件，但我们必须采取有选择的、渐进的方式进行试行。

  在1989年，意大利高等法院制定了一个按照租赁合同的性质对租赁合同进行分类的规则，在该规则下，租赁资产证券化租赁公司可分为两类：一类是转让租赁，另一类是使用租赁。一种租赁究竟属于哪一类取决于下列因素：一是在租赁到期日，相对市场价格，租赁资产证券化承租人购买期权的执行价格；二是租赁当事人进入租赁市场的目的——初始期望是否是将租赁资产转让；三是租赁资产的使用寿命；四是租赁资产的特点。表4-2给出了租赁的特点及其所属类型。