证券化是近几十年来国际金融领域中发展最快的金融工具之一。意大利租赁资产证券化从形式上区分，意大利租赁资产证券化证券化可以分为融资证券化和资产证券化两大类。融资证券化是指资金短缺者采取发行证券的方式，在金融市场上向资金提供者直接融通资金，而不是采取向银行等金融机构借款的方式筹措资金。意大利租赁资产证券化融资证券化的方式多为信用融资，一般只有政府和信誉卓著的大公司才能以这种方式进行低成本融资。目前公司债券市场上虽然也出现了有担保的公司债券，但此类担保大多为了提升债券的投资级别而设置。资产证券化是指将缺乏流动性但能产生可预测现金收入的资产或权益，转换成为在金融市场可以出售和流通的金融票据以融通资金。

  租赁资产证券化（Lease Receivables-Backed Securitization）属于债权类资产证券化的一种，是集合一系列用途、性能、租期相同或相近，并意大利租赁资产证券化可以产生大规模稳定的现金流的资产（或租赁债权），通过结构性重组，将其转换成可以在金融市场上出售和流通的债券的过程。这一过程的资金流动方向是，租赁资产的拥有者（租赁公司）将所持有的各种流动性较差的同类或类似的租赁债权卖给租赁资产SPV，从SPV那里取得销售租赁债权的资金。然后，由SPV以这些债权为抵押，发行租赁（抵押）债券，二级市场的中介机构把租赁债券销售给投资者，从最终投资者那里取得销售租赁证券的资金。这种租赁债券可以通过证券发行市场公开发行或通过私募形式推销给投资者。一般而言，证券的购买者是个人投资者、储蓄协会、人寿保险公司和养老基金等。租赁资产证券化是一种新型的也被实践证明是有效增强租赁公司资产流动性的手段。租赁资产证券化的基础资产内容十分多样化，意大利租赁资产证券化包括演出音响设备、办公室设备、计算机设备、农业设备、营建设备及飞机设备等。

  融资租赁是资产的所有者（出租人）与资产的使用者（承租人）就资产的使用所签订的不可撤销的合同约定，它定义了所有相关的条款，意大利租赁资产证券化包括租金额、租期、付款周期等。一般租赁交易由三方（出租人、承租人和供货商）参与，由两个合同（租赁合同和购买合同）构成。意大利租赁资产证券化融资租赁交易是一种价值和使用价值分别实现，所有权和使用权相分离的交易方式。对承租人来说，通过出租人出资购买租赁物，自己承租使用，是一种以物为载体的融资方式；对出租人来说，意大利租赁资产证券化则是通过物权的主张债权，获得货币的增值；对出卖人（厂商）来说，通过出租人进行融资租赁交易，是一种营销方式，加强了产品的流通和货币的回笼，比自己开展分期付款更有利。