在发达经济体中，多数信贷被用于为购买现存资产融资，信贷融资优缺点特别是为购买房地产融资优缺点。这类信贷并不必然会成比例地影响人们对当期产品和服务的需求，这些信贷融资需求是国民收入的组成部分。因此，这类信贷完全有可能过度扩张，进而导致危机优缺点，同时却不引发通胀，也不为经济增长所必需。这种可能性在凯恩斯的《货币论》一书中有所阐述。

凯恩斯关注的是“货币”的各种不同用途，但由于多数货币都来源于私人的信贷创造，其见解信贷融资同样适用于不同类型的信贷所产生的影响。凯恩斯区分了两种不同的交易：一种是购买当期产品和服务的交易。产品和服务的价值是“当期产出的货币价值（名义GDP）的函数，这个信贷融资函数相当稳定”。另一种是“资本品或商品的投机性交易”或纯粹的“金融交易”优缺点。这类交易的价值“与当期的产出率没有明确关系”；“交易的资本品价格水平与消费品截然不同”。因此，为购买存量资本品融资的信贷扩张可能与当期名义需求增长无关，信贷融资由信贷供给驱动的资本品价格水平可能明显背离当期产品和服务的价格水平。