從古今中外看，資產價格總是波動的，房地產市場分化長期高位走平的案例幾乎沒有。而且房地產市場不少投資者是貸款買房，房地產市場即便房價走平，各種持有成本加起來比較，房地產市場也將導致實際投資虧損。

此外，還要關注房地產的流動性，一旦流動性極度萎縮，則投資性購房的持有風險會大幅上升。房地產市場以上均為減持理由。從今后看，房地產市場還是有結構性機會的。因為房地產市場當前及今后房地產調控的總基調是因城施策，防止大起大落。由于人口流向大城市，所以三、四線城市總體看，房地產庫存率會不斷提高，一、二線城市則相對好一些，因為房地產市場需求仍將持續增加。就房地產行業而言，將加速頭部公司的形成。

從數據看，房地產行業的集中度在快速上升，很多中小房地產企業會因為土地購置成本上升、房地產市場融資難度加大而難以生存下去。而龍頭房企的優勢將更加明顯。因此，房地產行業的結構化時代已經到來了。