资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且资本公积投入金额上超过法定资本部分的资本。资本公积小型物业管理企业应设置“资本公积”科目核算资本公积的增减变动情况。科目核算企业收到投资者出资超出其在注册资本或股本中所占的份额以及直接计入所有者权益的利得和损失等。

（1）资本溢价，指投资者缴付企业的出资额大于其在企业注册资本中所拥有份额的数额。资本公积股本溢价是指股份有限公司溢价发行股票时实际收到的款项超过股票面值总额的数额。（2）接受捐赠非现金资产准备，指企业因接受非现金资产捐赠而增加的资本公积。接受捐赠资产是外部单位或个人赠与企业的资产。（3）外币资本折算差额，指企业接受外币资本投资因所采用的汇率不同而产生的资本折算差额时，在收到外币资本日的市场汇率与投资合同或协议约定的外币折算汇率不一致的情况下，按收到外币资本日的市场汇率折算为资产入账的价值，与按照约定汇率折算为实收资本入账的价值的差额。（4）其他资本公积，指除上述各项资本公积以外所形成的资本公积，以及从资本公积各准备项目转入的金额。