房地产项目开发成本构成,房地产项目开发成本测算房地产项目开发成本的类别要核算开发产品的成本，开发成本必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。

开发产品成本按其用途，可分为如下四类：（1）土地开发成本土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）开发成本所发生的各项费用支出。（2）房屋开发成本房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。（3）配套设施开发成本配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、开发成本不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。（4）代建工程开发成本代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托，开发成本代为开发除土地、房屋以外的其他工程，如市政工程等所发生的各项费用支出。