紅星美凱龍(601828)：23Q1收入26.2億 持續籌備市場擴張。公司發布一季報，23Q1 實現營業收入26.2 億元，同比減少22.5%；歸母凈利潤1.5 億元，同比減少79.1%，歸母凈利率5.6%，同比減少15.1pct,主要系疫情免租在收益期內攤銷及相關服務進度延緩所致；扣非歸母凈利潤2.2 億元，同比減少54.5%，扣非歸母凈利率8.3%，同比減少5.8pct，環比轉負為正。

 

      23Q1 公司綜合毛利率為59.8%，同比減少1.7pct，環比增加6.7pct。期間費用率為41.3%，同比增加5.3pct。其中，銷售/管理/研發/財務費用率分別為9.8%/11.2%/0.2%/20.1%，同比變化+1.6pct/+0.7pct/-0.2pct/+3.2pct。

 

      23 年一季度，公司已開業自營商場于報告期內取得營業收入16.4 億元， 同比減少24.4% ， 毛利率為71.9% ， 同比減少4.2pct。自營商場收入分經營業態來看，自有/租賃/合營聯營商場分別實現收入13.6/2.1/0.67 億元，同比變化-23.8%/-30.4%/-12.9%；毛利率分別為80.9%/21.2%/48.6%，同比減少3.8pct/4.2pct/3.8pct。

 

      截至23Q1，公司共經營自營商場91 家，與22 年末相比公司無新開自營商場，關閉2 家自營商場，1 家商場由自營轉為委管，委管商場285 家，通過戰略合作經營家居商場8 家；此外，公司以特許經營方式授權55 家特許經營家居建材項目，共包括472 家家居建材店/產業街。截至23Q1，公司19 家籌備中的自營商場，計劃建筑面積約297 萬平方米；籌備的委管商場中，有309 個委管簽約項目已取得土地使用權證/已獲得地塊。

 

      盈利預測與評級：我們預計公司23-24 年凈利潤分別為22.5/25.3億元，同增200.9%/12.4%。公司作為家具賣場龍頭，聚焦主業，核心自營經營指標向好，給予一定估值溢價。參考可比公司給予23 年13 倍PE 估值，對應目標價6.73 元，給予“優于大市”評級。

 

      風險提示：行業競爭加劇，家裝訂單增長不及預期，賣場開拓速度不及預期。