地產銷售龍頭股跌幅擴大、家居零售修復有限，龍頭成長韌性突出7 月地產銷售龍頭股跌幅環比有所擴大，單月商品房銷售面積同比下降28.9%至0.93 億平米，降幅環比擴大10.6pct，當下地產壓力仍大，或需政策進一步寬松以提振市場信心。同時，家居需求修復有限，7 月家具類零售額同比下降6.3%至134 億元，降幅僅環比收窄0.3pct，但7 月以來板塊PE（FY1）再度回落至2018 年以來歷史低位，且產品/渠道/組織運營優勢突出的家居龍頭成長韌性突出，建議關注內功扎實的家居龍頭。文具用品概念股方面，秋季開學有望帶動消費回補，看好渠道及品牌力強大的文具龍頭。電子煙方面，監管陸續落地，國內牌照有序發放，建議關注技術壁壘深厚的電子霧化設備龍頭。

 

    　　7 月地產銷售跌幅環比擴大，政策有待持續寬松據統計局數據，7 月商品房龍頭股單月銷售概念股面積同比下降28.9%至0.93 億平米，降幅環比擴大10.6pct，1-7 月累計同比下降23.1%至7.82 億平米，地產銷售單月跌幅有所擴大，我們判斷主要系地產銷售6 月沖高提前透支部分需求、地產貸款風波階段性擾動信心所致。竣工方面，7 月房屋竣工面積同比下降36.0%至0.34 億平米，降幅環比收窄4.7pct，1-7 月累計同比下降23.3%至3.20 億平米。當下地產壓力仍大，或需政策進一步寬松以提振市場信心，近期已有地方政策再度釋放寬松信號，下半年穩增長預期較強，若相關政策落地、后續地產銷售增速重回改善，有望支撐后周期產業鏈估值修復行情。

 

    　　家居：7 月零售環比修復有限，龍頭成長韌性突出據統計局數據，7 月家具類零售額同比下降6.3%至134 億元，降幅環比收窄0.3pct，1-7 月家具類零售額累計同比下降8.6%至864 億元，家具社零表現環比改善有限，我們判斷主要系疫情擾動及消費信心有待修復所致。展望后續，我們認為下半年正處家居消費旺季，地方保交付及穩增長政策有望陸續出臺，提振市場信心，家居企業訂單節奏仍有望逐步恢復；同時行業分化仍在加速，據公司公告，行業龍頭股增長承壓之下歐派22Q2 收入仍同增13.23%，家居龍頭增長韌性突出。7 月以來家居板塊PE（FY1）再度回落至2018 年以來歷史低位，建議關注渠道布局、品類拓展、組織運營能力領先的家居龍頭。

 

    　　消費輕工龍頭股：文化辦公用品需求修復中，看好龍頭經營改善據統計局數據，7 月日用品社零同比增長0.7%至572 億元，增速環比下降3.6pct，1-7 月累計同比增長1.3%至4224 億元；此外，7 月文具等零售表現亮眼，7 月文化辦公用品零售額同比增長11.5%至351 億元，增速環比提升2.6pct，1-7 月累計同比增長6.6%至2330 億元，展望后續，疫后復課及秋季開學有望帶動消費進一步回補，看好渠道及品牌力強大的文具龍頭經營步入改善。電子煙方面，國內生產牌照有序發放，生產規模向具備規模優勢的龍頭制造商集中，行業規范管理下，國內競爭格局進一步明晰，看好技術及產品力領先的龍頭市場份額提升，建議關注電子霧化設備龍頭。

 

    　　風險提示：疫情發展不確定性，宏觀經濟加速下行，地產銷售概念股超預期下行，下游需求不及預期，原材料價格大幅波動，行業政策收緊。

 

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