克而瑞發布2022 年6 月房地產企業銷售TOP100 排行榜，百強房企單月全口徑銷售概念股金額同比下降43.0%。保利發展單月銷售排名行業第一，實現銷售金額510 億元，碧桂園和萬科分列二三位，單月分別實現銷售金額458 億元和423 億元。

 

    　　行業：銷售數據修復，環比顯著改善

 

    　　6 月百強房企單月累計實現銷售概念股金額8311 億元，同比-43.0%，環比增長60.1%；1-6 月百強房企累計實現銷售金額34706 億元，同比-50.7%；6 月銷售大幅改善的主因仍是政策逐步發力起效，這也再度證明一系列寬松政策的有效性，三季度隨著政策進一步發力起效以及疫情期間的需求集中釋放，地產銷售概念股大概率將加速改善。

 

    　　房企：多家房企單月同比轉正，成長型房企表現較強6 月單月銷售超百億的房企數量為21 家，較上年同期減少10家。保利發展單月實現全口徑銷售金額510 億元，碧桂園和萬科地產單月分別實現銷售金額458 億元和423 億元。1-6 月碧桂園、保利發展、萬科分別累計實現全口徑銷售金額2470、2096 和2102 億元，分列行業前三。從銷售增速來看，6 月排名TOP6-15 房企的表現稍優于其余各梯隊，各梯隊均呈現出明顯的下滑態勢；在TOP30 房企中，4 家房企實現了銷售規模的正增長，整體表現轉好。

 

    　　投資建議

 

    　　6 月百強房企銷售龍頭股確認復蘇態勢，各梯隊表現轉好，環比顯著回升。當前，房地產行業概念股政策持續放松，疫情得到有效控制的情況下，板塊估值有望進一步修復，值得重點關注。我們重點推薦龍頭房企萬科A、保利發展、招商蛇口、濱江集團、旭輝控股、華僑城A、等；相關受益標的包括金地集團、龍湖集團、華潤置地、綠城中國、中國海外發展、碧桂園服務、永升生活服務等。

 

    　　風險提示

 

    　　銷售不及預期，房地產概念股調控政策收緊

 

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