市场回顾

 

    　　上周（2022.6.27-7.1）， 上证综指概念股上涨1.13%， 沪深300指数上涨1.64%，房地产板块上涨4.27%，房地产板块跑赢上证综指3.14个百分点，跑赢沪深300指数2.63个百分点。重点关注的A股地产公司重点关注的A股地产滨江集团（002244.SZ）涨幅居前，涨幅为13.29%。重点关注的H股地产公司绿城中国（3900.HK） 涨幅居前， 涨幅为10.91%。

 

    　　行业动态

 

    　　百城土地成交和30城商品房销售龙头股均环比改善。6.20-6.24，100大中城市成交土地规划建筑面积812.57万平方米，累计同比下滑63.75%，降幅较前一周有所收窄。30大中城市商品房成交453.52万平方米，累计同比下降37.86%，降幅进一步收窄。其中，一线城市商品房成交91.57万平方米，累计同比下降37.33%，二线城市商品房成交284.45万平方米，累计同比下降32.67%。

 

    　　行业新闻

 

    　　合肥、杭州二批集中供地收官。6月28日，合肥第二批集中供地市区26宗地块和12宗1054.41亩涉宅地全部成交，揽金超247亿元；保利、皖投、名邦等各摘得1宗竞品质地块。杭州第二轮集中供地45宗涉宅地集中出让，总建筑面积343.6万平方米，总起价529.5亿元。滨江集团在本次供地中以225亿元拿下12宗地块，总建筑面积98.31万平方米，占本次总出让建面28.6%，占本次土地出让金总额的40.3%。

 

    　　投资建议

 

    　　伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场龙头股逐渐恢复，行业格局面临重塑， 行业格局面临重塑， 建议关注相关标的： 绿城中国（3900.HK）、龙湖集团（0960.HK）、保利发展（600048.SH）、滨江集团（002244.SZ）、华发股份（600325.SH）、信达地产（600657.SH）、绿城管理控股（9979.HK）、中原建业（9982.HK）等。

 

    　　风险提示

 

    　　房地产调控政策收紧；房地产销售不及预期。

 

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