È¼Æø·¢µçÐÐÒµ¸ÅÄî¹ÉÓÐÄÄЩ°¡£¿2022×îÐÂÈ¼Æø·¢µçÁúÍ·¹É»ã×Ü
ÈÕÆÚ£º2022-06-29 09:16:24 À´Ô´£º»¥ÁªÍø
¡¡¡¡ÐÂÄÜÔ´¸ÅÄî¹ÉREIT ÒÑÄÉÈëC-REITs ÊԵ㣬×î½üÅô»ªÉîÛÚÄÜÔ´REIT »ñÅú¡£“958 ºÅÎÄ”½«ÄÜÔ´ÄÉÈëREITs ÊÔµãÖУ¬ÐÂÄÜÔ´´ó·¢Õ¹µÄ±³¾°Ï¶àÏîÕþ²ßÇ¿µ÷REITs ΪÐÂÄÜÔ´·¢Õ¹ÌṩеĽðÈÚÖ§³Ö¡£Åô»ªÉîÛÚÄÜÔ´REIT ÒÑÓÚ2022 Äê6 ÔÂ21 ÈÕ»ñ׼ͨ¹ý£¬Äâļ×Ê32.64 ÒÚÔª£¬»ù½ð·â±ÕÆÚΪ34 Äê¡£ÄÜÔ´ÏîÄ¿¾ßÓÐͶ×ʽð¶î´ó¡¢½¨ÉèÖÜÆÚ¶Ì¡¢ÔËÓªÖÜÆÚ³¤¼°Í¶×ÊÊÕÒæÂʳ¬6%µÄÌØµã£¬Ëæ×Å´¢Äܵȼ¼ÊõµÄ·¢Õ¹£¬ÏîÄ¿¾ÓªÎȶ¨ÐÔÒ²½«µÃµ½ÌáÉý¡£Í¬Ê±µçÁ¦Êг¡»¯¸Ä¸ïÌáËÙ£¬µçÁ¦ÔËÓªÁúÍ·¹ÉÊÕÒæÓÐÍûÌáÉý¡£ÐÂÄÜÔ´ÏîÄ¿ÌØµãÓëREITs ²úÆ·ÌØÐÔ½ÏΪÆõºÏ£¬ÊÊÓÚ·¢ÐÐREITs¡£
¡¡¡¡ÄÜÔ´½á¹¹×ªÐ͵Ä×ʽðÐèÇó´ó£¬REITs ÌṩеĽðÈÚÖ§³Ö¡£“˫̼”
¡¡¡¡Ä¿±êÏ£¬ÎÒ¹úÄÜԴתÐͼÓËÙÍÆ½ø£¬ÐÂÄÜÔ´×°»ú¹æÄ£³ÖÐøÌáÉý¡£µ½Ê®ËÄÎåÄ©£¬ÎÒ¹ú·çµç¹â·ü×Ü×°»úÈÝÁ¿´ï12 ÒÚǧÍߣ¬Ë®µç¼°ºËµç×°»úÈÝÁ¿´ï3.8 ÒÚǧÍß¼°0.7 ÒÚǧÍߣ¬Í¶×ÊÐèÇ󽫴ﵽÍòÒÚ¼¶±ð¡£
¡¡¡¡ÎÒ¹úÖ÷ÒªµçÁ¦ÔËÓªÉÌ×ʲú¸ºÕ®ÂʾùÔÚ60%-75%×óÓÒ£¬È¨Òæ×ʽð»ñÈ¡ÇþµÀØÑ·¦£¬²¹ÌùÍËÆÂºóREITs ½«ÌṩеĽðÈÚÖ§³Ö£¬ÖúÁ¦ÅÌ»î´æÁ¿ÄÜÔ´×ʲú¡£
¡¡¡¡×ÊÔ´Ù÷¸³¼°ÏûÄÉÄÜÁ¦¶ÔÄÜÔ´ÏîÄ¿ÖÁ¹ØÖØÒª£¬ÐÂÔöÉ걨»ý¼«ÓÐÍû¿ìËÙҵ̬À©ÈÝ¡£ÄÜÔ´ÏîÄ¿ÁúÍ·¹ÉÊÕÈë¶ËÐè¹Ø×¢×ÊÔ´Ù÷¸³¼°ÏûÄÉÄÜÁ¦£¬´¦ÓÚ×ÊÔ´·á¸»´øµÄÏîÄ¿¾ßÓÐÏÈÌìÓÅÊÆ£¬µçÁ¦ÏûÄÉѹÁ¦´óʱ¿ÉÄÜÓ°ÏìÏîÄ¿µçÁ¦ÉÏÍø£»³É±¾¶ËÐè¹Ø×¢È¼Áϳɱ¾£¬´ó×ÚÉÌÆ·¼Û¸ñµÄÉÏÐлáÍÆ¸ßȼÁÏ·ÑÓã¬Ç©¶©³¤ÐËø¶¨¼Û¸ñÊÇ¿ØÖÆÈ¼Áϳɱ¾µÄÓÐЧÊֶΣ»ÄÜÔ´ÏîÄ¿ÍÁµØÍ¨³£Îª×¨ÏîÓõأ¬Î´À´×ÔÓÉתÈÃÊÜÏÞ¡£ÐÂÄÜÔ´¸ß¾°Æø·¢Õ¹£¬³¬¹ý10 µ¥ÄÜÔ´REITs ´¦ÓÚÄâÉ걨ÖУ¬ÄÜԴҵ̬ÓÐÍû¿ìËÙÀ©ÈÝ¡£
¡¡¡¡Åô»ªÉîÛÚÄÜÔ´REIT µ×²ã×ʲúÎªÈ¼Æø·¢µç³§£¬¸ß·ÖÅÉÂÊÌṩͶ×ʸ߰²È«µæ¡£Åô»ªÉîÛÚÄÜÔ´REIT µ×²ã×ʲúÁúÍ·¹ÉÎªÈ¼Æø·¢µç³§£¬»ú×éÓÚ2007 ÄêͶ²ú£¬ÏîÄ¿ÒÔÊÛµçÊÕÈëΪÖ÷¡£ÏîÄ¿²ÉÓÃÒÔ³¤ÐΪÖ÷£¬¼¯²É²¹³äµÄ¹ºÆøÄ£Ê½£¬³¤Ðµ½ÆÚ´øÀ´µÄ¼Û¸ñ²¨¶¯·çÏÕ×ÜÌå¿É¿Ø¡£ÏîÄ¿»ú×éÊôÓÚB Àà»ú×飬ÊÛµçģʽÁé»î£¬Êг¡ÊÛµçÕ¼±ÈÓÐËùÌáÉý£¬ËäÊܶ¨¼ÛÕþ²ßµ÷ÕûÓ°Ï죬ÊÛµçÆ½¾ùµ¥¼ÛÓÐËùϽµ£¬µ«Ôڹ㶫ʡµç¼ÛÊг¡»¯¸Ä¸ïÏÂÊ۵絥¼ÛÓÐÍûÌáÉý¡£ÏîÄ¿¹æÄ£¼°ÇøÓòÓÅÊÆ±£ÕÏÊÛµçÁ¿¡£Åô»ªÉîÛÚÄÜÔ´REIT2022 ¼°2023 ÄêÔ¤²âÄ껯·ÖÅÉÂÊ·Ö±ðΪ11.69%¼°9.67%£¬¸ß·ÖÅÉÂÊÌṩͶ×ʸ߰²È«µæ£¬¾ß±¸ÅäÖüÛÖµ¡£
¡¡¡¡·çÏÕÌáʾ£º1£©µç¼ÛÊг¡ÁúÍ·¹ÉÕþ²ßµ÷Õû£»2£©Çå½àÄÜÔ´ÏûÄɲ»¼°Ô¤ÆÚ£»3£©È¼Áϼ۸ñÉÏÕÇ¡£
Êý¾ÝÍÆ¼ö
×îÐÂͶ×ÊÆÀ¼¶Ä¿±êÕÇ·ùÅÅÃûÉϵ÷Ͷ×ÊÆÀ¼¶ ϵ÷Ͷ×ÊÆÀ¼¶»ú¹¹¹Ø×¢¶ÈÐÐÒµ¹Ø×¢¶È¹ÉƱ×ÛºÏÆÀ¼¶Ê×´ÎÆÀ¼¶¹ÉƱ
- ¡¤ÖÐÌ©»¯Ñ§Òµ¼¨Ô¤¸æ×îÐÂÏûÏ¢£º2023µÚÒ»¼¾¶È¾»ÀûÈóͬ±ÈÂÔµÍÓÚÔ¤ÆÚ
- ¡¤Ãôо¹É·ÝÒµ¼¨Ô¤¸æ×îÐÂÏûÏ¢£º2023µÚÒ»¼¾¶È¾»ÀûÈóͬ±È¼õÉÙ674.39%
- ¡¤°ÙÈó¹É·ÝÒµ¼¨Ô¤¸æ×îÐÂÏûÏ¢£º2023µÚÒ»¼¾¶È¾»ÀûÈóͬ±ÈÔö³¤104.7%
- ¡¤ÌÕ´ÉÐÐÒµ¹ÉƱ2023Òµ¼¨·ÖÎö£ºÌÕ´É»ù°å·¢Õ¹Ñ¸ËÙ£¬¾«ÃÜÌÕ´ÉÁ㲿¼þÓÐÍû¼ÓËÙ¹ú²ú»¯
- ¡¤Ìì°Âµç×ÓÒµ¼¨Ô¤¸æ×îÐÂÏûÏ¢£º2023µÚÒ»¼¾¶È¾»ÀûÈóͬ±ÈÔö³¤10.37%
- ¡¤ÏãÆ®Æ®Òµ¼¨Ô¤¸æ×îÐÂÏûÏ¢£º2023µÚÒ»¼¾¶È¾»ÀûÈóͬ±ÈÔö³¤110%
Ïà¹ØÍÆ¼ö£º