现代信托的形成，标志着自然人为受托人的民事信托向法人为受托人的商业性信托的转变。信托市场以受托人盈利为目的承办信托的活动，使信托成为一种商业行为，信托市场使信托业务成为金融服务的一个重要组成部分。当信托成为一种商业行为后，特别是其特殊的制度优势成为金融业的重要组成部分后，信托这种服务方式的需求和供给的总和就形成了信托市场；也可以说信托服务业实现其价值的领域即为信托市场。信托的主体即为信托当事人。信托当事人包括信托委托人、信托市场受托人和受益人。受益人和委托人可以是同一人，也可以不是同一人；受托人可以是受益人，但不得是同一信托的唯一受益人。三者关系既是一种经济关系，又是一种法律关系，共同构成了信托市场的主体。信托的基本特征是“受人之托，代人理财”，实质是一种财产转移与管理的安排。

  融资租赁又叫金融租赁、资本租赁，是一种通过融资租赁的形式获得资金支持的金融业务。通常由使用设备的机构和个人提出要求，信托市场租赁公司或其他金融机构作为出租人，出资购买设备并将其交给承租人使用。租期内由承租人向出租人以租金的方式支付资金使用成本。承租人对租赁的资产只有使用权，信托市场没有处置权。租期结束时租赁资产经残值处理后归承租人。