南京高科(600064)：房地产与股权投资驱动公司盈利稳定增长 公司在建和待建的商品房项目总建面 144.7 万平方米、可售总面积为 64.8 万平方米，经济适用房总建面 97.1 万平方米、可售总面积 50 多万平方米。09 年以来公司房地产销售情况良好， （1）规划总建筑面积 9.09 万平方米、位于仙林大学城的山水风华项目，销售均价约为 10000 元/平米，09 年的销售势头强劲，绝大部分已经售出； （2）位于栖霞城区中心新尧新城的新城邻里项目，销售均价为 5000 元/平米，二期预计将在 8 月开盘，预计销售价为 6000 元/平米； （3）经济适用房项目亦有稳定增长。另外，总建筑面积 7.72 万平方米、位于南京地铁 2 号线沿线的仙踪林苑也已开工，有望在 09 年底开盘；南京市栖霞区、开发区和仙林新市区“三区融合”将使开发区在目前 13.37 平方公里的基础上，在 5-10 年间发展到 100 平方公里，三区融合和一体化管理，将为南京国资委为实际控制人的南京高科提供园区开发和房地产项目的新机遇。业内分析师认为， 公司 09 年投资收益有望实现 30%以上的增长， 新创投资平台未来具有想象空间， 医药业务未来几年复合增长率有望达 20%，综合公司的股权投资、房地产、市政建设和医药业务的发展情况，预计公司 09 年每股收益为 0.68 元，给予公司“增持”的投资评级......